Ħares lejn iċ-ċirkostanzi personali tiegħek stess biex tiddeċiedi jekk issa huwiex iż-żmien li tixtri(Immaġni: Getty Images / iStockphoto)
Qed tfittex li tixtri l-ewwel dar tiegħek? Kemm jekk int professjonist żagħżugħ jew sempliċement qed tippjana għall-futur u tipprova tkun intelliġenti bi flusek, ix-xiri ta 'dar hija waħda mill-akbar deċiżjonijiet finanzjarji li qatt ser tieħu.
Aħna nifhmu kemm jista 'jkun eċċitanti iżda stressanti li tixtri l-ewwel dar tiegħek - b'ħafna termini ta' proprjetà u arranġamenti legali li għandek tieħu ħsieb, jista 'jkun diffiċli li tifhem minn fejn tibda.
Huwa għalhekk li poġġejna lista ta 'kontroll komprensiva tal-affarijiet kollha li x-xerrejja għall-ewwel darba għandhom jimmarkaw qabel ma jibdew il-vjaġġ tax-xiri tad-djar tagħhom.
1. Sib il-baġit tiegħek
Tinsiex li toqgħod attent permezz tad-diversi skemi tal-gvern għall-ewwel darba xerrejja (Immaġni: Tim Ireland / PA Wire)
M'hemm l-ebda skop li tkun eċitat dwar il-proprjetà tal-ħolm tiegħek jekk int m'intix idea jekk tistax taffordjaha. Biex tevita diżappunt bla bżonn, kun af il-prezz massimu tal-proprjetà li tista 'taffordja.
Dan jiddependi fuq l-ammont li tkun permess tissellef (ibbażat fuq id-dħul tiegħek), u fuq id-daqs tad-depożitu tiegħek.
Ikun għaqli li tivverifika d-diversi skemi ta ’xerrej għall-ewwel darba introdott mill-gvern u ara x’benefiċċji tista ’tuża.
Ara l-gwida sħiħa tagħna fuq kif taħdem l-iskema First Homes u min jikkwalifika għaliha.
2. Sib proprjetà
Ladarba tkun maqful fil-baġit tiegħek, tkun lest biex tfittex id-dar. Il-kaċċa fid-djar hija l-iktar parti pjaċevoli, iżda wkoll l-iktar li tieħu ħafna ħin u ta ’qtigħ il-qalb. Il-trick hawnhekk huwa li żżomm il-paċenzja; żomm mal-konsiderazzjonijiet ewlenin biex tnaqqas it-tfittxija tiegħek u tibqa 'fit-triq it-tajba.
3. Agħmel offerta
Waqt li żżomm f'moħħok il-kundizzjoni tal-proprjetà u x-xogħol involut, agħmel offerta. Tistenna li jseħħ ċertu ammont ta 'tpartit qabel ma jiġi ffinalizzat il-ftehim, allura kun żgur li int lest biex tikkompeti.
Ma tonfoqx aktar milli tiflaħ.
4. Sib l-aħjar ipoteka
Qabel ma tibda l-proċess ta 'applikazzjoni, iddur għall-aħjar rati ta' ipoteka.
Finalisti x-factor 2011
Uħud mill-banek u selliefa kbar, bħal Lloyds, Santander, NatWest u Halifax issa qed joffru 95% ipoteki garanti , bħala parti mill-iskema l-ġdida ta ’ipoteki sostnuta mill-gvern.
Imma m'għandekx għaġġla għal dawn is-selliefa famużi mingħajr ma tivverifika r-rati ma 'sensara ta' ipoteki indipendenti. Tkun sorpriż b'dak li tista 'tikseb meta tqabbel is-suq.
5. Agħżel id-ditta tal-ġarr tiegħek
Agħmel dan hekk kif tibda l-applikazzjoni tal-ipoteka tiegħek. Id-ditta tal-ġarr tiegħek ser tieħu ħsieb il-legalitajiet kollha, id-dokumenti meħtieġa, u tieħu ħsieb it-trasferimenti kollha tal-flus meħtieġa għax-xiri nnifisha. Kun moħħok billi l-proċess jista 'jiswa £ 1500 (jew aktar).
6. Verifiki u valutazzjonijiet tal-proprjetà
Il-kontrolli u l-valutazzjonijiet tal-proprjetà huma pass importanti fil-proċess tax-xiri (Immaġni: WalesOnline / Gayle Marsh)
Ladarba jsir il-ftehim fil-prinċipal, il-fornitur jew is-sellief tal-ipoteka tiegħek iwettaq ċerti verifiki dwar l-isfond finanzjarju tiegħek u l-proprjetà li trid tixtri.
caitlyn jenner u sophia
M'għandekx tfaddal fuq il-kontrolli u l-evalwazzjonijiet jew tieħu l-kelma ta 'ħaddieħor għaliha li d-dar hija mingħajr problemi. L-ispiża ta 'stħarriġ dwar il-proprjetà hija insinifikanti meta mqabbla mal-ispiża potenzjali biex issolvi kwistjonijiet strutturali.
Irrevedi l-evalwazzjoni u bbażat fuq ir-riżultati, jew tinnegozja mill-ġdid il-prezz jew tbiegħed.
7. Oħroġ assigurazzjoni tal-bini
Anki jekk għadek m’għandekx il-proprjetà, għandek tieħu l-assigurazzjoni meħtieġa. Kun żgur li l-kopertura tiegħek tibda dakinhar li tiskambja kuntratti.
8. Ittrasferixxi d-depożitu tal-iskambju tiegħek
Trid tiddepożita (ġeneralment) 10% tal-prezz totali tal-proprjetà f'dan il-punt. Innota li dawn il-flus huma d-depożitu tal-kambju tiegħek u mhumiex l-istess bħad-depożitu tal-ipoteka.
9. Skambja kuntratti u tinnegozja d-data tat-tlestija
Jum il-kbir hekk kif fl-aħħar ikollok iċ-ċwievet tad-dar tal-ħolm tiegħek (Immaġni: Getty Images / EyeEm)
Din hija l-ġurnata l-kbira meta s-sjieda tal-proprjetà tiġi trasferita lilek, u jkollok iċ-ċwievet. Kun żgur li tirċievi dikjarazzjoni tat-tlestija u ffirma l-att tat-trasferiment.
10. Ħallas it-taxxa tal-boll u s-sjieda tar-reġistru
Ħallas il-bolla tiegħek permezz tal-avukat tiegħek fi żmien 14-il jum u rreġistra d-dettalji tiegħek mar-Reġistru tal-Artijiet. Ir-reġistrazzjoni normalment tiswa £ 200-300.
11. Jum li jiċċaqlaq
L-unika ħaġa li fadal issa hija li tiċċaqlaq, tiċċelebra u tgawdi d-dar il-ġdida tiegħek.
Issa li għandek l-essenzjali kollha mmarkat il-lista ta 'kontroll tiegħek, għaliex ma tiċċekkjax dawn l-istejjer għal xi ispirazzjoni.
