(Immaġni: Getty Images / iStockphoto)
Jekk int fil-proċess li tixtri dar, allura hemm ċans li tkun qed tistenna nervużament kull kelma tal-Kanċillier Rishi Sunak nhar l-Erbgħa li għadda biex issir taf jekk il-vaganza tal-bolla kinitx qed tiġi estiża.
Fl-aħħar irriżulta li t-tnixxijiet kienu veri. Il-Kanċillier estenda l-btala tal-bolla bi tliet xhur .
Dan jgħodd għax aktar minn 300,000 persuna ntqal li kienu mwaħħlin jistennew li x-xiri tad-djar tagħhom jgħaddi qabel l-aħħar ta 'Marzu. Jekk l-estensjoni ma kinitx ġrat, allura setgħu kienu minn buthom.
Fil-fatt, il-vaganza tat-taxxa tal-boll ġiet estiża għall-aħħar ta ’Ġunju, bi skontijiet oħra mnaqqsa disponibbli għall-aħħar ta’ Settembru għal nies li jgħixu fl-Ingilterra u l-Irlanda ta ’Fuq.
Dan wassal biex ħafna qarrejja jikkuntattjawni biex jistaqsuni jekk dan huwiex żmien tajjeb biex tixtri proprjetà.
Il-prezzijiet tad-djar huma imprevedibbli fl-aħjar - u għal kull ottimist hemm pessimista b'viżjoni differenti. Hawn ħarsa ġenerali allura jekk qed taħseb biex tagħmel pass, għandek l-għażliet kollha.
L-Ingilterra, l-Irlanda, l-Iskozja, Wales
Qabel ma nibdew, ftakar li hemm regoli differenti skont fejn tgħix fir-Renju Unit.
Allura t-taxxa tal-boll tissejjaħ & apos; Taxxa fuq it-Tranżazzjoni ta ’Art u Bini & apos; fl-Iskozja u & apos; Taxxa fuq it-Tranżazzjonijiet tal-Art & apos; f'Wales - u r-regoli għall-vaganza kienu differenti fiż-żewġ pajjiżi wkoll.
Għadni qed nistenna biex nisma 'x'inhuma l-pjanijiet għall-Iskozja bħalissa, iżda jidher probabbli li l-vaganza tiġi estiża wkoll, għalkemm il-limitu għall-ħlas huwa differenti bħalissa.
Wales għandu l-estensjoni ta 'tliet xhur - iżda mhux ir-rati mnaqqsa wara.
X'inhu t-taxxa tal-boll?
(Immaġni: Getty Images / iStockphoto)
It-taxxa tal-bolla hija bażikament taxxa li tħallas meta tixtri dar. Lura fi żminijiet qodma, id-dokumenti jkunu jeħtieġu li jiġu stampati fiżikament & apos; biex tagħmel id-dokument legali, għalhekk l-isem.
It-taxxa li tħallas tiddependi fuq dak li jiswa l-propjetà tiegħek. Lulju 2020 il-Gvern naqqas il-limitu għall-ħlas, li kien ifisser li jekk il-propjetà tiegħek kienet stmata inqas minn £ 500,000 fl-Ingilterra u l-Irlanda ta 'Fuq ma tkunx tħallas it-taxxa.
Il-limitu kien ta '£ 250,000 fl-Iskozja u f'Wales. Allura x-xiri ta 'propjetà issa jiffranka lil ħafna nies biċċa kbira ta' flus kontanti.
meta tomorrowland 2014
Bit-tħabbira tal-Kanċillier, issa għandna firxa ta ’estensjonijiet ta’ skemi u skontijiet skont il-pajjiż li tgħix fih.
Xi ngħidu dwar l-ipoteka l-ġdida ta '95%?
Il-Gvern nieda wkoll skema ġdida ta ’garanzija biex jgħin lin-nies b’depożiti iżgħar jitilgħu fuq is-sellum tad-djar.
L-idea hi li tuża l-iskema biex is-selliefa jġibu aktar ipoteki ta '95% - l-ammont ta' flus li tissellef, jiġifieri d-depożitu tiegħek jista 'jkun biss 5% - fis-suq. Il-95% huwa magħruf bħala l- & apos; self-to-value & apos; rata.
Issa din mhix liġi li ġġiegħel lis-selliefa joffru l-offerti - dak li qed jipproponi l-Gvern huwa li jiggarantixxu wħud mir-riskji (jew telf) assoċjati man-nies li ma jkunux jistgħu jħallsu l-ipoteka.
Kif dan jiġi kkalkulat huwa pjuttost ikkumplikat. Imma fil-qosor, għandha tħeġġeġ aktar selliefa biex joffru dawn il-prodotti ta 'ipoteka.
L-iskema tibda x-xahar id-dieħel u tibqa 'sejra sa Diċembru 2022. L-iskema mhix biss għax-xerrejja għall-ewwel darba - iżda hemm limitu massimu ta' £ 600,000.
Ħoss kbir - għandi nibda nixtri madwar?
(Immaġni: James Andrews / NEWSAM)
Dawn iż-żewġ skemi jinkoraġġixxu lin-nies jixtru djar fix-xhur jew snin li ġejjin u huwa probabbli li ħafna nies jieħdu vantaġġ minnhom.
Madankollu, jekk tissejvja xi ftit fuq il-bolla, jew tidħol fis-sellum tad-djar fl-ewwel post jiswa biss jekk tieqaf u tħares lejn l-istampa akbar.
Dar hija & apos; fit-tul & apos; investiment għal ħafna nies. Dan ifisser li l-valur tiegħu jista 'jvarja maż-żmien li għandek l-ipoteka.
Hemm ħafna kunsiderazzjonijiet li għandek bżonn tidħol fihom. Pereżempju, qed tippjana li jkollok tfal, jew li toħroġ minn belt lejn is-subborgi jew il-pajjiż?
Ukoll, Covid biddel ir-regoli. Bil-qgħad ta '5.1% u bosta nies imħassba dwar il-prospetti tax-xogħol tagħhom, jista' jkun xorta waħda diffiċli li tikseb ipoteka għal ħafna - u li timbotta l-finanzi tiegħek sal-limitu fi żminijiet volatili jista 'jkun riskjuż għal ħafna.
X'se jiġri mill-prezzijiet tad-djar?
(Immaġni: PA)
Iżda l-isfida l-kbira huma l-prezzijiet tad-djar.
Kapaċi nallinja 100 espert tal-ipoteki u ekonomisti f'kamra u kollha jkollhom opinjonijiet differenti dwar dak li s-sena d-dieħla se jkollha għall-valur tas-suq tal-proprjetà.
L-estensjoni tal-vaganzi tat-taxxa tal-boll dehret li kienet waħda mill-affarijiet li għolliet il-prezzijiet tad-djar - flimkien ma 'bejgħ waqaf minħabba l-illokkjar. Iżda ta 'min jinnota li wħud mill-evalwazzjonijiet aktar pessimisti tal-prezzijiet tad-djar qalu li l-prezzijiet jistgħu jonqsu 4-5%.
Irreġistra għan-newsletter ta ’NEWSAM Money għall-aħħar pariri u aħbarijiet
Minn kreditu universali għal furlough, drittijiet ta 'impjieg, aġġornamenti għall-ivvjaġġar u għajnuna finanzjarja ta' emerġenza - aħna għandna l-istejjer finanzjarji kbar kollha li għandek bżonn tkun taf dwarhom issa.
Irreġistra għan-newsletter tal-NEWSAM Money hawn.
Allura jekk xtrajt dar għal £ 400,000 u ffrankajt fuq il-bolla, tista 'titlef £ 16,000 jekk il-valur tal-proprjetà jonqos b'4%.
Dan jista 'jħallik fi & apos; ekwità negattiva & apos; fejn potenzjalment titlef il-flus jekk tbigħ u terġa 'tiċċaqlaq.
Żid ma 'dan il-bidliet enormi fil-mod kif in-nies iridu jgħixu wara Covid. Hemm xi evidenza li n-nies qed jaħarbu l-bliet u sejrin lejn subborgi u bliet bil-weraq.
Dan ifisser li dar bi ġnien u Wi-Fi tajjeb fil-pajjiż tista 'ssir iktar mixtieqa minn appartament fiċ-ċentru ta' Londra għal ħafna.
Allura x'nagħmel?
(Immaġni: Bloomberg permezz ta ’Getty Images)
Is-sempliċi ħaġa li lkoll nistgħu nagħmlu hi li nieqfu naħsbu fid-djar bħala purament investiment - u naħsbu dwarhom bħala dak li huma - djar.
Qabel ma tixtri proprjetà, aħseb dwar x'jista 'jkollu l-futur għalik u għall-familja tiegħek fil-ħames jew l-għaxar snin li ġejjin.
Għandek aċċess għall-affarijiet kollha li jkollok bżonn f'dak iż-żmien? Int kuntent bl-erja u l-faċilitajiet usa '? Se tagħmlek kuntent?
Agħti ħarsa lejn id-djar fejn trid tgħix. Jekk hemm tunnellata ta 'appartamenti ġodda għall-bini allura tista' tkun trid tkun kawta jekk il-websajts b'valur domestiku jgħidu li l-prezzijiet huma staġnati jew is-suq huwa saturat iżżejjed.
Tradizzjonalment, djar tal-kunsill preċedenti, appartamenti fuq il-ħwienet u forom oħra ta 'djar soċjali jistgħu jitilfu l-valur fil-kollass tas-suq tad-djar.
Iżda s-suq tal-lussu jista 'jkun ukoll saturat ukoll - wara kollox, kemm nies jistgħu jaffordjaw appartamenti b'kamra tas-sodda li jiswew' il fuq minn £ 700,000?
Fl-aħħarnett, iċċekkja biex tara jekk il-proprjetà hijiex freehold jew leasehold - waħda mill-oqsma ta 'lment li qed jikbru malajr.
Iċċekkja minn xiex huwa magħmul il-bini - kif rajna bil-kisi, sib jekk intix responsabbli għal tiswijiet fl-istruttura tal-bini jekk hemmx problema.
U jekk int parti minn koperattiva tad-djar, kun żgur li tiċċekkja min jistabbilixxi l-ħlas tas-servizz ukoll.
Xejn minn dan ma jimporta jekk tixtri d-dar jew id-dar tal-ħolm tiegħek għax tħobbha. Ejjew nagħmlu d-djar il-postijiet fejn ngħixu mill-ġdid.
Ikseb għajnuna b'kull ħaġa relatata mal-ipoteka b'xejn fuq www.resolver.co.uk
