Id-djar huma orħos b’mod sinifikanti - imma kemm huma siguri l-irkantijiet minn fejn tixtri?(Immaġni: iStock Unreleased)
Hemm xi tfaddil inkredibbli offrut jekk tkun lest li tieħu r-riskju u tixtri proprjetà b'attenzjoni.
Imma fejn huma, kif tipprepara ruħek qabel iż-żmien, kif jaħdmu u hemm xi ħaġa li tista 'tagħmel biex tipproteġi lilek innifsek minn affarijiet li sejrin ħażin?
Staqsejna lill-esperti fl-irkantaturi tal-propjetà NAVA għal xi parir dwar kollox minn kif issib irkant, ix-xogħol tad-dar biex tagħmel minn qabel u jekk il-flus tiegħek humiex sikuri.
'Għalkemm hemm ħafna affarijiet li għandek tikkonsidra meta tixtri oġġett bl-irkant, huwa ċ-ċans li tieħdu gost u tassew m'għandux għalfejn ikun ikkumplikat,' spjega James Emson, fin-NAVA Propertymark.
'Jekk tagħmel ix-xogħol tad-dar tiegħek, jiffamiljarizza ruħek mal-lott li trid, it-termini u l-kundizzjonijiet li japplikaw u huma ċari bl-offerti tiegħek, int qiegħed b'ċans kbir ta 'suċċess u forsi jkollok idejk fuq bargain.'
Aqra iktar
Fejn huma d-djar affordabbli tal-Gran Brittanja?
Skemi ta 'skont għal ħaddiema ewlenin Kif tiffranka £ 450,000 fuq dar f'Londra L-inqas u l-iktar postijiet raġonevoli biex tixtri Żvelat: l-orħos toroq tal-Gran Brittanja1. Sib irkantatur
L-ewwel pass huwa li ssib djar tal-irkant li jbiegħu proprjetajiet fl-oqsma li qed tfittex fihom.
L-irkanti f'Londra għandhom proprjetajiet f'Londra u fil-Pajjiżi tad-Dar, imma ħafna drabi wkoll ħafna iktar 'il bogħod. Barra minn Londra, id-djar tal-irkant huma aktar probabbli li jispeċjalizzaw fi proprjetajiet lokali. NAVA huma wkoll irkantaturi tal-proprjetà regolati.
Ladarba tkun sibt dar tal-irkant, ħu fuq il-lista tal-posta tagħha għal katalgi tal-propjetà.
Kull edizzjoni għandha tkun disponibbli ftit ġimgħat qabel l-irkant, u jkollha ħinijiet ta 'wiri, prezzijiet ta' gwida u kundizzjonijiet tal-bejgħ.
2. Sib valur ġust
Ir-riċerka tas-suq tgħidlek jekk il-& apos; deal & apos; hija ġenwina daqs kemm tgħid li hi (Immaġni: Getty)
Irriċerka s-suq tad-djar lokali qabel l-irkant sabiex tkun taf kemm tiswa l-proprjetà, u tiddeċiedi dwar l-offerta massima tiegħek kif xieraq.
clark miżżewweġ mal-ewwel daqqa t'għajn
It-tentazzjoni fl-irkanti hija li tinġibed u toffri ogħla mill-massimu tiegħek.
Jekk int imħasseb dwar dan, ġib lil xi ħadd li joffri għalik, jew ibgħat offerta bi prokura, fejn tawtorizza lid-dar tal-irkant biex toffri f'ismek sa limitu speċifikat.
Aqra iktar
Is-sigrieti biex tidħol fuq is-sellum tad-djar
Lest li tkun xerrej għall-ewwel darba? Kif tqabbel sensara ta 'ipoteki 3 skemi biex tixtri l-ewwel dar tiegħek Kif xtrajt l-ewwel dar tiegħi f'253. L-ebda rinforz jekk int ix-xerrej
Jekk inti l-ogħla offerent, ma tistax tbiddel fehmtek wara l-waqgħa tal-martell u trid tħallas għall-oġġett.
Bl-esperjenza ta 'rkanti onlajn, bħal eBay, tara nies kultant ibiddlu fehmithom u jmorru lura mill-bejgħ. Madankollu, dan ma japplikax fil-ħajja reali.
Meta jattendu l-irkanti, in-nies ħafna drabi jassumu bi żball li japplikaw l-istess regoli. Din hija waħda mill-akbar kunċetti żbaljati; jekk toħroġ mill-bejgħ bl-irkant, tista 'tiffaċċja spejjeż kbar, jew titressaq il-qorti.
4. Regolamenti tal-Kuntratti tal-Konsumatur
Ma tkunx tista 'tbiddel fehmtek wara li jolqot il-martell
Jekk tixtri oġġett onlajn - kemm jekk permezz ta ’ħanut bħal John Lewis, jew permezz ta’ suq online, jaqa ’taħt ir-Regolamenti tal-Kuntratti tal-Konsumatur u f’xi każijiet, tista’ tirritorna l-oġġett għal rifużjoni sħiħa taħt ir-Regolamenti dwar il-Bejgħ mill-Bogħod.
tifsira spiritwali ta’ 515
Madankollu, f'irkant tal-ħajja reali tista 'tara l-oġġett bil-quddiem u tagħżel jekk toffrix, u għalhekk ma tkunx protett minn din il-liġi, anke jekk toffri permezz ta' webcast live.
Aqra iktar
Xerrej moħbi għall-ewwel darba - tfittxija ta 'raġel wieħed biex jixtri dar tiegħu stess
Għaliex jien iddisprat biex naħrab sid il-kera tiegħi Nirbaħ £ 800 fix-xahar eqreb lejn il-ħolma tiegħi It-test stramb li għamluna nagħmlu Dak li tgħallimt dwar l-aġenti tal-proprjetà5. Aqra l-istampa żgħira
L-iktar parir importanti għal dawk li jixtru bl-irkant huwa li tiċċekkja t-termini u l-kundizzjonijiet tad-dar tal-irkant li tagħżel li tuża - trid issegwi t-termini tagħhom u billi ddaħħal offerta qed taqbel magħhom.
Int tkun mitlub li tħallas id-depożitu u kwalunkwe ħlas amministrattiv immedjatament, kif ukoll il-bilanċ tal-prezz tax-xiri ġeneralment fi żmien 20 jum ta 'negozju, allura għandek tiffamiljarizza ruħek ma' dak li għandu jitħallas, u meta, sabiex ma tiffaċċjax kwalunkwe spejjeż mhux mistennija.
Il-bejgħ ta 'Chattels dejjem ikollu Premium tax-Xerrej biex iħallas' il fuq mill-prezz tal-martell u l-oġġetti li qed jinbiegħu jistgħu jkunu soġġetti għall-VAT ukoll.
6. Riżervi
Bejjiegħa bl-irkant jistgħu jiffissaw Prezz ta 'Riżerva mal-irkantatur - ċifra li l-lott ma jistax jinbiegħ hawn taħt.
Kwalunkwe gwida jew stima tal-irkant m'għandhiex titqiegħed taħt riżerva fissa għax dik tkun qarrieqa għall-offerenti.
Aqra iktar
Djar
Parir tas-Sensar tal-Ipoteki Ebda Depożitu? Mhux problema. L-Ewwel Kamra fid-19 Kif Taħdem is-Sjieda Kondiviża7. Tinsiex l-istampar irqiq
Dokumenti legali għal kull lott għandhom ikunu disponibbli biex jitniżżlu mill-websajt tad-dar tal-irkant.
Aqrahom bir-reqqa u ibgħathom lill-avukat tiegħek, għax jistgħu jaffettwaw kemm toffri għoli u jekk toffri xejn.
It-tfittxijiet huma spiss inklużi fid-dokumenti legali, imma jekk ma jkunux, itlob lill-avukat tiegħek biex jagħmluhom qabel l-irkant, għalkemm dan jista ', naturalment, ikun ħela ta' flus.
L-istess japplika għal stħarriġ - jekk ma tridx tħallas għal waħda fuq proprjetà li tista 'ma tixtrix, staqsi lil bennej tajjeb biex jara l-proprjetà miegħek.
Id-djar u l-appartamenti li jinbiegħu bl-irkant ħafna drabi jeħtieġu modernizzazzjoni, u li ma jkunux konxji tal-firxa sħiħa tax-xogħol meħtieġ jista 'jkun jiswa ħafna.
8. Dak li għandek bżonn iġġib dakinhar
ID u d-dettalji t-tajba biex tħallas id-depożitu tiegħek (jekk tirbaħ) (Immaġni: Getty)
Qabel l-irkant, iċċekkja liema ID trid tirreġistra biex toffri u liema metodi ta 'ħlas huma aċċettati għad-depożitu.
Jekk tkun l-offerent rebbieħ, ikollok tibdel kuntratti u tħallas depożitu (ġeneralment 10% tal-prezz tax-xiri) u miżata lid-dar tal-irkant immedjatament.
Id-data tat-tlestija ta 'spiss tkun erba' ġimgħat mid-data tal-irkant, iżda tista 'tvarja. Jekk tonqos milli tlesti f'dik id-data, tista 'titlef id-depożitu tiegħek u anke tkun imfittex mill-bejjiegħ.
Għal din ir-raġuni, il-ħlas ta 'flus kontanti huwa mod ferm aktar sigur biex tixtri proprjetà f'irkant milli b'ipoteka.
sala korp misjub ritratt
Aqra iktar
Il-prezz tad-dar jonqos
Djar li jdumu iktar minn qatt qabel biex ibiegħu Il-fidi fil-propjetà smashereens għal smithereens £ 26.2 biljun jintmesaħ mid-djar ta 'Londra Prezz tad-dar tal-Brexit & melħ; twissija9. Gwida dwar il-prezz
Il-prezz gwida huwa l-prezz li d-dar tal-irkant tistenna li l-proprjetà tbigħ għaliha, iżda l-proprjetajiet ħafna drabi jġibu ħafna iktar.
Il-lottijiet ġeneralment ikollhom prezz ta 'riserva u d-dar tal-irkant biss taf x'inhu.
Jekk l-offerti ma jilħqux ir-riżerva, jista 'jkun possibbli li jsir ftehim mal-bejjiegħ, permezz tad-dar tal-irkant, dakinhar.
Tista 'tiċċekkja onlajn wara l-irkant biex tara liema proprjetajiet ma biegħux - ġeneralment jgħid il-prezz li huma disponibbli għalih.
Inti tista 'wkoll tkun kapaċi tixtri proprjetà qabel l-irkant, iżda ħafna bejjiegħa jirrifjutaw għax jafu li l-prezzijiet jistgħu jaqbżu fil-qalba tal-mument.
