Hemm tama jekk tkun qed tixtri għall-ewwel dar tiegħek(Immaġni: Getty Images)
Bil-valuri tal-propjetà għadhom qed jiżdiedu, jista 'jkun hemm ġirja għax-xerrejja għall-ewwel darba jitilgħu fuq is-sellum qabel ma l-prezzijiet jispiċċaw barra mill-kontroll.
Il-karità tad-djar Shelter bagħtet twissija l-ġimgħa li għaddiet li l-paga meħtieġa biex tinxtara dar medja se tirkeb bil-ħamsa sal-2020, filwaqt li d-depożiti għandhom jitilgħu ammont simili.
Is-sena l-oħra, il-bankijiet tal-fażola f'KPMG ħadmu l-paga medja annwali meħtieġa biex taffordja dar tipika ta 'xerrej għall-ewwel darba tkun ogħla minn £ 40,000.
Imma tħallix dan iwarrab. Dawn huma figuri medji u skont fejn tgħix, li jkollok id-dar tal-ħolm tiegħek jista 'jkun ħafna iktar affordabbli - probabbilment mhux f'Londra, għalkemm, fejn KPMG tikkunsidra li jkollok bżonn taqla' £ 77,000 fis-sena.
li se tiffaċċja l-ingilterra fl-aħħar 16
Aqra iktar
Is-sigrieti biex tidħol fuq is-sellum tad-djar
Lest li tkun xerrej għall-ewwel darba? Kif tqabbel sensara ta 'ipoteki 3 skemi biex tixtri l-ewwel dar tiegħek Kif xtrajt l-ewwel dar tiegħi f'25Fil-kapitali, il-prezzijiet saru miġnuna, imma barra, ix-xerrejja għall-ewwel darba għandhom ċans ħafna iktar realistiku. Fil-biċċa l-kbira tal-pajjiż, is-salarju medju meħtieġ kien bejn £ 23,000- £ 29,000 biċ-ċifra titla 'għal £ 36,000 fil-Lbiċ u £ 46,000 fix-Xlokk.
Naturalment, ikollok bżonn ukoll li jkollok depożitu qawwi - ġeneralment madwar 10% tal-prezz tal-proprjetà. Barra minn hekk ikollok bżonn flus disponibbli biex tkopri spejjeż oħra bħal spejjeż legali, boll, assigurazzjoni u, ovvjament, l-għamara l-ġdida kollha.
Imma jekk wieħed jassumi li l-finanzi tiegħek jinsabu fit-triq it-tajba, issa huwa żmien tajjeb għal sidien ta 'djar prospettivi biex jagħmlu l-pass? Jew tkun aħjar qed tistenna sakemm is-suq jitwaqqaf - li jista 'wkoll jagħtik iċ-ċans li tibni depożitu akbar u tikseb ftehim aħjar?
Aqra iktar:
Kif tista 'tixtri aktar malajr
Kompetizzjoni fis-suq tfisser li s-sjieda tad-dar tidher iktar probabbli (Immaġni: Getty)
Għall-bidu, ta ’min iżomm f’moħħu li hemm firxa ta’ skemi biex jgħinu lil dawk li jibdew friski jitilgħu dak l-ewwel skalun fuq is-sellum.
Għad-dettalji sħaħ, ara hawn taħt, imma fil-qosor, tista 'tidħol fuq is-sellum tal-proprjetà b'depożitu ta' 5% biss bl-għajnuna tal-gvern. Iżda b'mod iktar urġenti, għandek tagħmel il-pass tiegħek issa?
Mil-lat ta 'ipoteka, l-affarijiet jidhru aħjar għax-xerrejja għall-ewwel darba milli għamlu f'dawn l-aħħar snin, jikkunsidra l-konsulent dwar l-ipoteka David Hollingworth ta' L&C Mortgages.
Il-kompetizzjoni fis-suq ġabet ir-rati 'l isfel u dik issa għaddiet għal dawk b'depożiti iżgħar u mhux biss għax-xerrejja tad-djar b'depożiti kbar.
L-ogħla rati ta 'ipoteki
3.29%
B'depożitu ta '5%
1.99%
B'depożitu ta '10%
1.22%
boots xiri onlajn tar-Renju Unit
B'depożitu ta '35%
In-numru ta 'l-ewwel xerrejja tad-djar kiber bi kważi 7% fl-aħħar sena, skond l-aħħar First Time Buyer Tracker mill-aġenti tal-propjetà Your Move and Reeds Rains.
U l-garanzija tal-Għajnuna għax-Xiri tal-Gvern ħeġġet aktar selliefa biex joffru ftehimiet, b’kompetizzjoni akbar li twassal għal rati aktar baxxi.
Pereżempju, Nottingham Building Society bħalissa toffri rata fissa ta 'sentejn bi 3.29% lil dawk b'depożitu ta' 5%, jirrimarka Hollingworth.
Madankollu, li tistenna sakemm ikollok depożitu akbar jista 'jfisser tfaddil fit-tul. B'depożitu ta '10%, tista' tapplika għal rata fissa ta 'sentejn ma' HSBC għal 1.99%.
Iżda huwa importanti li tikkunsidra l-miżati tas-sellief kif ukoll ir-rata ewlenija. Ħlasijiet fuq il-ftehim ta ’sentejn imsemmija huma £ 999 man-Nottingham u £ 1,499 ma’ HSBC, bil-£ 500 żejda jfisser li huwa essenzjali li tagħmel is-somom tiegħek biex tiżgura li jkollok l-aħjar offerta.
Aqra iktar: Kontijiet tad-djar dejjem jogħlew ekwivalenti għal żieda ta '10% fit-taxxa
Fejn issib għajnuna
Xi żgħażagħ jirrikorru għand il-ġenituri tagħhom għall-appoġġ iżda hawn riskji (Immaġni: Daniel Leal-Olivas / PA)
Ħafna xerrejja għall-ewwel darba għandhom bżonn għajnuna biex jgħollu l-finanzi u jduru lejn il-bank tal-omm u tal-missier.
Xi ipoteki għax-xerrej għall-ewwel darba li nirranġaw kienu għal dawk b'depożiti kbar ta 'flus mogħtija mill-ġenituri tagħhom, jgħid Adrian Anderson, id-direttur tas-sensar tal-ipoteki Anderson Harris.
U l-vantaġġ ta 'depożitu kbir huwa li tista' wkoll taċċessa rati ta 'ipoteki ferm orħos, huwa jżid.
Ħafna selliefa għandhom skemi fejn il-ġenituri jistgħu jgħinu lit-tfal jixtru dar, bħal Barclays ’Family Affordability Plan, fejn il-ġenituri jaġixxu bħala garanti għal ipoteka.
Iżda l-periklu hu li jekk it-tfal jidħlu f’inkwiet finanzjarju, min isellef jiġi wara l-ġenituri għall-flus kontanti tagħhom, allura mhix rotta li għandha tinbeda ħafif.
Arjen Robben jagħti daqqa ta’ ponn lil Thomas Muller
Selliefa oħra - bħal Family Building Society, Bath Building Society u Aldermore - jippermettu lill-ġenituri jużaw tfaddil jew ekwità fid-dar tagħhom bħala depożitu effettiv għal ipoteka għall-ewwel darba li tixtri.
Madankollu, jekk il-proprjetà tiswa aktar minn £ 120,000, dan jista 'jwassal għal ħlas ta' taxxa tal-boll ta '3% taħt ir-rejd tat-taxxa tat-tieni dar tal-gvern.
Ħu riġel 'il fuq
Oqgħod attent li ma tiġġebbidx iżżejjed lilek innifsek (Immaġni: PA)
Is-sidien tad-djar potenzjali għandhom jesploraw l-għażliet kollha u jieħdu vantaġġ mill-għajnuna tal-gvern. Imma ma jkollokx it-tentazzjoni li ttawwal lilek innifsek fuq il-bażi li l-valuri tal-proprjetà se jiżdiedu.
Hemm ukoll iċ-ċertezza li r-rati tal-imgħax se jogħlew u trid tkun żgur li int ippreparat finanzjarjament għal dak ukoll.
Il-gvern preżenti huwa ħerqan li jinkoraġġixxi s-sjieda tad-djar u introduċa skemi biex jgħinu lix-xerrejja għall-ewwel darba fuq is-sellum tal-proprjetà.
Is-6 skemi ddisinjati biex jgħinuk tixtri aktar malajr
5 skemi ta 'xiri ta' djar kull xerrej għall-ewwel darba għandu jkun jaf bihom (Immaġni: Bloomberg permezz ta ’Getty Images)
1. Għajnuna biex tixtri u Londra Għajnuna biex Tixtri
Jista 'jkun li rajt billboards u posters li jimbuttaw it-terminu & apos; Għajnuna biex Tixtri & apos; - imma x'inhu eżattament?
Hemm żewġ naħat fl-iskema li għandek tkun taf dwarha - Għajnuna għax-Xiri: Shared Ownership u l-Għajnuna għax-Xiri: Self tal-Ekwità.
L-ewwel parti ta ’Help to Buy, imnedija fl-1 ta’ April, 2013 u disponibbli sal-2020, hija skema ta ’self ta’ ekwità.
Dan huwa miftuħ kemm għal dawk li jixtru l-ewwel darba kif ukoll għal dawk li jduru d-djar - iżda huwa ristrett għal djar ta 'bini ġdid. Taħt din il-parti tal-iskema, ix-xerrej huwa meħtieġ biss li jiġbor 5% tal-valur tal-proprjetà bħala depożitu.
Il-gvern imbagħad isellfek sa 20% tal-valur ta ’proprjetà fil-forma ta’ self ta ’ekwità & apos ;. Il-bilanċ li jifdal jista 'mbagħad jiġi kkompletat permezz ta' ipoteka.
X'għandek tkun taf:
L-Għajnuna għax-Xiri tkopri proprjetajiet ta ’bini ġdid stmati taħt £ 600,000 biss
Se jibqa 'sejjer sal-2020
M'hemm l-ebda interess li tħallas għall-ewwel 5 snin
Fis-sena 6, l-imgħax (magħruf bħala & apos; ħlas tas-self & apos;) jibda b’1.75%
Meta tiġi biex tbigħ id-dar tiegħek, il-gvern jieħu lura s-sehem tiegħu ta '20%.
L-idea bl-għajnuna biex tixtri self ta 'ekwità hija li, għax teoretikament int tissellef biss 75% minn min isellef l-ipoteka, ir-rati jkunu orħos minn fuq ipoteka ta' 95%.
Imma tassumix li dejjem ikun il-każ. Ara l-gwida tagħna dwar l-ipoteki tax-xerrej għall-ewwel darba spjegati.
2. Għajnuna biex tixtri ISAs
Aqra iktar
ISAs spjegat
ISA tul il-Ħajja ISAs ta 'Flus Stokks u ishma ISAs Junior ISAsB’mod konfuż, dawn m’għandhom x’jaqsmu xejn mal-iskemi ta ’għajnuna biex tixtri. Minflok, huma pjan ta ’tfaddil mingħajr taxxa għal dawk li jibnu depożitu.
Tista 'tibda waħda b' £ 1,000 u mbagħad tiffranka £ 200 fix-xahar għal depożitu u eventwalment taqla 'bonus tal-gvern ta' 25% ta 'l-ammont li tiffranka, sa massimu ta' £ 3,000.
Dawk li jħobbu Nationwide, NatWest, HSBC u Aldermore qed iħallsu 2% fuq l-ISAs tagħhom biex jgħinu biex jixtru filwaqt li Virgin Money toffri 3% u Halifax 4% ġenerużi.
Twissija - ma jkollokx flus kontanti tal-gvern, hija mogħtija lil min isellef bħala parti minn depożitu. Jekk tiddeċiedi li ma tmurx 'il quddiem max-xiri ta' dar, ma jkollokx l-għotja tal-gvern.
xi jfisser 327
3. Dritt li tixtri
Jekk għext f'dar tal-kunsill għal tliet snin jew aktar, tista 'tkun eliġibbli għad-Dritt għax-Xiri (Immaġni: Getty)
Kerrejja fl-Ingilterra, Wales u l-Irlanda ta ’Fuq li jikru dar mill-kunsill lokali tagħhom jistgħu jkunu jistgħu jixtru d-dar tagħhom bi prezz skontat.
Int ser ikollok tkun mikri għal mill-inqas tliet snin u jista ’jkun hemm kundizzjonijiet oħra ta’ kwalifikazzjoni, li trid tivverifika mal-kunsill tiegħek stess. L-iskema bħalissa qed tiġi estiża biex tinkludi kerrejja tal-assoċjazzjoni tad-djar fl-Ingilterra.
Għal aktar informazzjoni, żur righttobuy.gov.uk/am-i-eligible/housing-association-tenants .
4. Sjieda kondiviża
Skemi ta 'Sjieda Komuni jippermettulek tixtri biss sehem ta' dar (bejn 25% u 75%) minn Assoċjazzjoni tad-Djar lokali u tħallas kera - sa 3% - min-naħa li m'għandekx (Immaġni: Getty)
sophie ellis-bextor baby
Dan meta tixtri biss parti minn dar mill-kunsill jew minn għaqda tad-djar u mbagħad tikri s-sehem li jifdal.
Ikollok bżonn ta 'ipoteka għas-sehem tiegħek, li jista' jkun bejn kwart u tliet kwarti tal-valur tad-dar.
Imbagħad tħallas il-kera fuq is-sehem li jifdal u jkollok l-għażla li tixtri sehem ikbar aktar tard. Huwa mod tajjeb ħafna biex tagħmel passi żgħar fuq is-sellum tad-djar.
Sib aktar billi żżur moneyadviceservice.org.uk/en/articles/shared-ownership-housing-schemes-explained .
5. ISA tul il-Ħajja
Tista 'tpoġġi l-flus' il bogħod kull xahar, u tikseb bonus ta '25% fl-aħħar tas-sena (Immaġni: Getty)
Il ISA tul il-Ħajja issa nediet - l-iskema l-ġdida mfassla biex tagħti spinta kemm lil xerrejja ġodda kif ukoll lil dawk li jsalvaw għall-irtirar.
Il-kont joffri bonus bla taxxa sa £ 1,000 fis-sena (25% ta 'l-iffrankar tiegħek) jew biex tixtri l-ewwel dar tiegħek jew biex tiffranka għall-pensjoni tiegħek - imma trid tkun ta' 40 sena jew inqas biex tikkwalifika.
Tista 'twarrab sa £ 4,000 kull sena. Il-gvern imbagħad jagħti spinta lill-prospetti b'25p għal kull £ 1 iffrankata fl-aħħar ta 'kull sena fiskali.
Jekk inti l-ewwel xerrej, tista 'mbagħad tagħżel li tuża t-tfaddil tiegħek bħala depożitu fuq proprjetà li tiswa sa £ 450,000.
Iżda, hemm problema, l-ebda banek u soċjetajiet tal-bini għadhom ma joffru l-kont għadhom (meta wieħed iżomm f'moħħu li għandhom inqas minn xahar). Żomm għajnejk fuq il-paġna tagħna hawn għall-aġġornamenti kollha.
6. Skema Starter Homes
Ġib ruħek fuq is-sellum tal-proprjetà saħansitra qabel (Immaġni: Getty)
F'Marzu 2015, il-gvern ippropona Inizjattiva Starter Homes ġdida, ix-xogħol fuq din l-iskema issa beda.
Dan se jara l-ħolqien ta 'madwar 200,000 & apos; djar, mibjugħa bi skont minimu ta ’20% lil xerrejja tad-djar għall-ewwel darba ta’ bejn it-23 u l-40 sena.
Il-kostruzzjoni ta ’dawn id-djar bdiet f’Jannar 2017 - u l-gvern jgħid li l-proprjetajiet jistgħu jkunu lesti biex jinbiegħu sal-bidu tas-sena d-dieħla.
Hemm limitu ta 'prezz ta' £ 250,000 fuq djar disponibbli taħt l-iskema, li jitla 'għal £ 450,000 jekk tkun qed tixtri f'Londra.
