(Immaġni: UIG permezz ta ’Getty Images)
Gabby Allen u Osborne
Yorkshire Building Society saret l-ewwel sellief tat-triq tar-Renju Unit li ġġib lura 95% ipoteki kważi sena wara li l-pandemija ħassar kważi kull ftehim ta 'depożitu baxx mis-suq.
Is-sellief tat-triq qal li l-ftehim se jkun offrut biss permezz ta ’sensara tal-ipoteki - b’limitazzjonijiet fis-seħħ biex jirrestrinġu min jista’ jiffirma - inkluż l-esklużjoni ta ’appartamenti u djar ta’ bini ġdid.
L-ipoteka ta ’95% se tkun disponibbli għal xerrejja għall-ewwel darba biss, madankollu, mhix se tkun marbuta ma’ l-iskema ta ’garanzija ta’ l-ipoteki tal-Kanċillier, li taġixxi bħala buffer għal banek avversi għar-riskju.
Waqt li ħabbret it-tnedija, is-soċjetà tal-bini qalet li l-ftehimiet tagħha ta '95% kienu jirritornaw anki mingħajr l-iskema minħabba domanda dejjem tikber minn sidien ta' djar hekk kif l-ekonomija tirkupra minn Covid.
Madankollu, qal li ma kienx jerġa 'jniedi l-prodott jekk ma kienx għall-wegħda tat-Teżor li jgħin lix-xerrejja.
Se jkun disponibbli flimkien mal-iskema ta 'garanzija ta' ipoteki tal-gvern ta '95% - iżda t-tnejn ma jkunux marbuta (Immaġni: Getty Images / iStockphoto)
Il-Kap Eżekuttiv, Mike Regnier, qal: 'Bħala l-uniku sellief f'dan is-suq aħna qed nitħabtu biex nissodisfaw id-domanda li b'mod ċar hemm' il barra għal klijenti li ffrankaw għal snin biex jiksbu depożitu ta '5%, u jkunu jridu jieħdu kull vantaġġ tat-taxxa tal-boll vaganza tat-taxxa fuq l-art.
Il-ftehim ta ’95% ta’ Yorkshire, li se jkun offrut permezz ta ’sensara ta’ ipoteki, se jkollu rata ta ’3.99% iffissata għal ħames snin, u jiġi bi ħlas ta’ £ 995.
Mhux se jkun disponibbli fuq appartament u bini ġdid - minħabba li dawn huma kkunsidrati aktar vulnerabbli f'suq tal-prezz tad-djar volatili - u se jeskludu wkoll ħaddiema furloughed - iż-żewġ gruppi li huma tipikament aktar probabbli li jkollhom bżonn ftehim bħal ipoteka ta '95%.
Bini ġdid huwa wkoll eskluż
Aħna qed nippruvaw nillimitaw, sa ċertu punt, l-ammont ta ’domanda li nieħdu minnha sabiex inkunu nistgħu nimmaniġġjaw il-livelli ta’ servizz tagħna. Aħna għamilna dak deliberatament ħafna, qal Regnier.
Sas-sena li għaddiet, ix-xerrejja li qed jitħabtu biex jgħollu t-tfaddil jistgħu japplikaw għal ipoteka ta ’depożitu ta’ 5% - li tippermettilhom li jitilgħu fuq is-sellum tal-proprjetà bi tfaddil minimu.
Bħalissa, hemm biss ħames prodotti ipotekarji ta 'self b'valur ta' 95% (LTV) disponibbli meta mqabbla ma '391 f'Marzu 2020, skond Moneyfacts. Il-maġġoranza huma wkoll riservati għal sensara.
Iżda hemm tama għal xerrejja oħra.
Il-Kanċillier Rishi Sunak ħabbar estensjoni tal-btajjel tal-bolla flimkien ma ’ipoteki ġodda ta’ 95% għal sidien ta ’djar li qed jaspiraw matul il-Baġit tiegħu tat-3 ta’ Marzu.
Huwa qal li x-xerrejja se jiksbu appoġġ addizzjonali fil-forma ta ’skema ta’ garanzija li tħeġġeġ lill-banek u lis-soċjetajiet tal-bini biex jerġgħu jidħlu fis-suq tal-ipoteki b’depożiti baxxi.
Permezz tal-iskema, il-gvern se jaġixxi bħala garanti ta 'ipoteka - jiġifieri l-banek ma jitilfux finanzjarjament jekk xerrej ma jkunx jista' jwettaq il-ħlasijiet tagħhom. Huwa mistenni li jitnieda f'April.
Flimkien mal-vaganza tat-taxxa tal-boll, tista 'toffri ftit tama għax-xerrejja (Immaġni: Getty Images)
L-inizjattiva, li tista 'tintuża kemm għall-qtugħ mill-ġdid kif ukoll għax-xiri tal-ewwel dar, tikkumpensa lill-bank jew lis-soċjetà tal-bini għal ftit mill-flus mitlufa jekk min jissellef jonqos u l-proprjetà terġa' tinqabad lura.
Madankollu, diġà hemm riservi li jista 'jimbotta l-prezzijiet' il fuq - effettivament il-problema tmur għall-agħar għax-xerrejja għall-ewwel darba - in-nies li qed jitħabtu mas-sidien tad-djar il-flus.
S’issa, numru ta ’selliefa mainstream impenjaw ruħhom għall-iskema, inklużi Lloyds, NatWest, Santander, Barclays u HSBC.
L-iskema, li tibqa ’sejra sal-2022, se tkun ristretta għal proprjetajiet li jiswew sa £ 600,000.
min hu niall horan dating
Irreġistra għan-newsletter ta ’NEWSAM Money għall-aħħar pariri u aħbarijiet
Minn kreditu universali għal furlough, drittijiet ta 'impjieg, aġġornamenti għall-ivvjaġġar u għajnuna finanzjarja ta' emerġenza - aħna għandna l-istejjer finanzjarji kbar kollha li għandek bżonn tkun taf dwarhom issa.
Irreġistra għan-newsletter tal-Flus NEWSAM tagħna hawn.
