(Immaġni: Getty Images)
L-imposti fuq il-kera tal-art għandhom jiġu pprojbiti fuq bini ġdid fi sforz biex jipproteġu miljuni ta 'kerrejja minn żidiet ta' tisqija ta 'l-għajnejn kull sena.
Taħt liġi ġdida kkonfermata fid-Diskors tar-Reġina tat-Tlieta, in-nies f’leasing residenzjali twil ma jħallsu l-ebda kera tal-art, għajr ammont fiss ta ’‘ peppercorn ’li jipproteġi lis-sidien tad-djar minn miżati li jeskalaw.
jay z u beyonce qerq
L-Abbozz ta ’Riforma tal-Kera se jipprojbixxi l-kera tal-art għas-sidien tal-flat - u jagħmilhom iħallsu biss bżar tal-bżar kull sena, fl-Ingilterra u Wales. Madankollu se tapplika biss għal xerrejja ġodda ta 'binjiet ġodda - jiġifieri 4.5 miljun kerrej fl-Ingilterra u Wales xorta jkunu responsabbli għall-ispejjeż.
'Il-Gvern tiegħi se jgħin lil aktar nies ikollhom id-dar tagħhom filwaqt li jtejbu d-drittijiet ta 'dawk li jikru,' qalet il-Maestà Tagħha r-Reġina fl-ewwel dikjarazzjoni pubblika tagħha mill-mewt tal-Prinċep Philip.
Regoli ġodda effettivament se 'jistabbilixxu kirjiet futuri fuq l-art għal żero fl-Ingilterra u Wales (Immaġni: PA)
'Se jitressqu liġijiet biex tiġi mmodernizzata s-sistema ta' ppjanar, sabiex ikunu jistgħu jinbnew aktar djar, flimkien ma 'miżuri biex tintemm il-prattika tal-kirjiet tal-art għal proprjetajiet ġodda ta' kera.
'Il-ministri tiegħi se jistabbilixxu fil-liġi regolatur ġdid tas-sigurtà tal-bini biex jiżguraw li t-traġedji tal-passat qatt ma jiġu ripetuti.'
Bħalissa, miljuni ta 'familjari fl-Ingilterra għandhom id-djar tagħhom fuq bażi ta' kera u jħallsu kera tal-art annwali lid-detentur tal-proprjetà.
Tipikament, din il-kera tal-art hija stabbilita b'rata baxxa tal-bżar, madankollu xi żviluppi ta 'djar mikrija - jiġifieri bini ġdid - fihom klawsoli fil-kirjiet tagħhom li jippermettu li l-kirjiet jogħlew f'intervalli regolari b'ammonti kbar.
X'inhuma l-ħsibijiet tiegħek? Għidilna fil-kummenti hawn taħt
pete ftejjel u chloe sims
Barra minn hekk, id-detenturi ħielsa jistgħu jżidu l-kirjiet tal-art filwaqt li jonqsu milli joffru xi benefiċċju lid-detenturi tal-kiri.
Dawn il-lakuni jfissru li miljuni ta 'nies qed jiġu mġiegħla jħallsu kirjiet tal-art u spejjeż għall-estensjoni tal-kirja tagħhom, u kultant iħalluhom ma jistgħux ibiegħu djarhom.
Madankollu l-liġi l-ġdida se tipprojbixxi l-kera tal-art milli togħla 'l fuq mill-ammont tal-bżar.
L-ewwel sforzi biex tiġi indirizzata l-problema ġew imnedija mill-gvern fl-2017.
Dak iż-żmien, is-Segretarju tal-Komunitajiet ta 'dak iż-żmien Sajid Javid qal li x-xerrejja tad-djar kienu qed jiġu sfruttati bi' ftehimiet inġusti u kirjiet tal-art 'l isfel.
Fil-bidu ta ’din is-sena, is-Segretarju tad-Djar Robert Jenrick wiegħed li l-kirjiet tal-art jiġu skrappjati għal miljuni.
tifsira tan-numru 72
Il-Ministru Sajid Javid wissa preċedentement li x-xerrejja tad-djar qed jiġu sfruttati bi 'ftehimiet inġusti u kirjiet tal-art spirali' (Immaġni: SKY NEWS)
Taħt proposti ġodda li mhumiex inklużi fid-diskors, miljuni ta ’kerrejja fl-Ingilterra jistgħu wkoll jingħataw id-dritt li jestendu l-kera tagħhom sa 990 sena bi zero ground rent, f’offerta tal-gvern biex is-sjieda ta’ djar tal-kera ssir aktar ġusta u aktar sigura.
Bħalissa, il-kerrejja tad-djar jistgħu jestendu l-kera tagħhom darba biss għal 50 sena u jħallsu kera tal-art, u s-sidien tal-appartamenti jistgħu jestendu l-kera tagħhom bosta drabi b'kera tal-bżar għal 90 sena.
Taħt ir-riformi, kemm il-kerrejja kif ukoll is-sidien tal-appartamenti jkunu jistgħu jestendu l-kera tagħhom sa 990 sena b'ċens ta 'art bla żero, u l-proprjetajiet ġodda kollha għall-irtirar jinbiegħu mingħajr kera ta' art.
Barra minn hekk fil-preżent, l-estensjoni ta 'kera bħalissa tqum bi prezz, madankollu taħt ir-riformi, il-gvern avża li jibdel il-mod kif dawn l-ispejjeż jiġu kkalkulati, inkluż it-tneħħija ta' spejjeż bħall-valur taż-żwieġ, li jippermetti lid-detentur ħieles li taqsam kwalunkwe profitt potenzjali minn estensjoni mad-detentur tal-kera.
Id-Diskors tar-Reġina jimmarka l-ftuħ uffiċjali tal-Parlament u jistabbilixxi l-aġenda tal-gvern għat-12-il xahar li ġejjin.
Nhar l-Erbgħa, il-Maestà Tagħha qalet ukoll li White Paper ġdida se tħares lejn riformi għall-kerrejja, inkluż li jkollhom depożitu wieħed tul il-ħajja li jistgħu jittrasferixxu minn ċatt għal ċatt.
Il-miżuri jippermettu lill-kerrejja jittrasferixxu depożiti direttament bejn sidien minflok ma jkollhom iħallsu għall-propjetà li jmiss tagħhom waqt li jkunu qed jistennew rifużjoni fuq l-aħħar sid.
Il-Ministri qed jikkunsidraw l-iskema, magħrufa bħala passaportar tad-depożiti biex is-sistema tkun aktar sempliċi għall-kerrejja.
L-iskema ppjanata hija mfassla biex ittaffi l-pressjoni fuq miljuni ta 'kerrejja li tipikament jeħtieġu sa ħames ġimgħat kera biex jiffinanzjaw depożitu għal dar ġdida tal-kiri waqt li jkollhom flus marbuta ma' sid eżistenti.
Skont is-Servizz ta ’Protezzjoni tad-Depożiti, id-depożitu medju tal-kiri huwa ta’ £ 1,040 fl-Ingilterra u f’Wales, filwaqt li l-inkwilini f’Londra qed iħallsu madwar £ 1,750 meta jiċċaqalqu proprjetà.
martin lewis self employed grant
Il-passaport jippermetti trasferiment dirett ta 'fondi minn sid il-kera preċedenti għal dak il-ġdid fil-jum tal-moviment.
Irreġistra għan-newsletter ta ’NEWSAM Money għall-aħħar pariri u aħbarijiet
Minn kreditu universali għal furlough, drittijiet ta 'impjieg, aġġornamenti għall-ivvjaġġar u għajnuna finanzjarja ta' emerġenza - aħna għandna l-istejjer finanzjarji kbar kollha li għandek bżonn tkun taf dwarhom issa.
Irreġistra għan-newsletter tal-Flus NEWSAM tagħna hawn.
