Għandek tixtri issa jew tistenna? Niddiskutu(Immaġni: Getty Images)
Is-suq tal-propjetà ġarrab ftit xhur selvaġġi grazzi għall-pandemija tal-coronavirus u l-vaganza tal-bolla.
Il-prezzijiet tad-djar għolew £ 2,509 dan ix-xahar, u b’hekk l-ispiża medja ta ’dar telgħet għal livell rekord ġdid ta’ £ 336,073.
Iżda hemm sinjali bikrija li s-suq qed jibda jonqos, skond l-esperti.
kemm hu roll taz-zalzett greggs
Rightmove, li jiġbor indiċi tal-prezz tad-djar kull xahar, qal li ż-żieda ta ’0.8% f’Ġunju kienet sinifikament iżgħar miż-żieda ta’ 1.8% f’Mejju.
Il-qabża kienet saħansitra akbar f'April, meta ġiet irreġistrata żieda ta '2.1%.
L-esperti jgħidu li jirreġistraw rati baxxi ta 'imgħax - uħud li issa huma taħt il-1% - u l-vaganza tal-bolla hija wara l-prezzijiet tad-djar li jisparaw.
Il-prezzijiet tad-djar huma rekord għoljin, iżda ż-żieda qed tonqos (Immaġni: Getty)
Madankollu, xi wħud minn dik id-domanda issa ntlaħqu, jgħidu, bil-vaganza tal-bolla titneħħa gradwalment mix-xahar id-dieħel.
Bħalissa, ix-xerrejja ta 'djar fl-Ingilterra u l-Irlanda ta' Fuq li jiswew bejn £ 125,000 u £ 500,000 ma jħallsu l-ebda taxxa tal-boll jekk hija d-dar ewlenija tagħhom.
Dik il-vaganza ta 'pagament kellha tintemm fil-31 ta' Marzu, iżda ġiet estiża għall-aħħar ta 'Ġunju fil-Baġit fit-3 ta' Marzu.
Mill-1 ta ’Lulju sal-aħħar ta’ Settembru, ix-xiri ta ’djar li jiswa inqas minn £ 250,000 ma jħallsu l-ebda taxxa tal-boll.
Imbagħad mill-1 ta 'Ottubru, il-limitu oriġinali tat-taxxa tal-boll ta' £ 125,000 jerġa 'japplika.
B'aktar bidliet għaddejjin, aħna tlabna lil xi esperti biex jagħtuna l-verdett tagħhom dwar jekk għandekx tixtri issa jew tibqa 'sejjer sal-2022.
Għandek tixtri issa jew tistenna sal-2022?
Naturalment, ħadd ma jista 'jbassar kif is-suq tal-propjetà se jvarja matul ix-xhur li ġejjin, jew jekk il-prezzijiet jibqgħux jiżdiedu jew jaqgħu.
Kollox jiddependi miċ-ċirkostanzi personali tiegħek - u l-esperti jgħidu li hemm ftit mistoqsijiet li tistaqsi lilek innifsek meta tieħu dik id-deċiżjoni.
Rachel Springall, esperta tal-finanzi ta ’Moneyfacts, qalet lil The NEWSAM li l-prezzijiet li qed jogħlew tad-djar se jkollhom impatti differenti għax-xerrejja għall-ewwel darba u dawk li qed ifittxu li jbiddlu l-flus.
Il-klijenti li jqassmu mill-ġdid jistgħu jsibu li issa għandhom aktar ekwità f’darhom u jistgħu jkunu aħjar li jibdlu l-ftehim tagħhom.
mcdonalds monopoly 2019 data tal-bidu
Iżda għal xerrejja għall-ewwel darba, dan ifisser li d-depożitu tagħhom jista 'ma jmurx' il bogħod, peress li prezz akbar mitlub ifisser li int ikollok bżonn depożitu akbar. Dan ifisser li tista 'tkun aħjar li żżomm.
Ħares lejn iċ-ċirkostanzi personali tiegħek stess biex tiddeċiedi jekk issa huwiex iż-żmien li tixtri (Immaġni: Getty Images / iStockphoto)
Tista 'wkoll issib ruħek f'ekwità negattiva jekk il-prezzijiet tad-djar jaqgħu, twissi s-Sinjura Springall, u tista' tkun aħjar li tistenna biex tibni l-iffrankar tiegħek.
Hija qalet: 'Jekk ix-xerrejja għall-ewwel darba għandhom depożitu ta' 5% biex iġibu sieqhom fuq is-sellum tal-proprjetà, allura huma jsibu offerti li jirritornaw fis-suq wara assenza notevoli.
'Madankollu, jekk huwiex il-ħin it-tajjeb biex jimpenjaw iridu jiġu kkunsidrati bir-reqqa minħabba li l-prezzijiet tad-djar jistgħu jaqgħu u jħallu lil dawk li jissellfu f'ekwità negattiva.
freddie starr donna starr
'Dawk li jissellfu li għandhom depożitu jew ekwità limitati jistgħu jixtiequ jqattgħu aktar ħin jibnu pot akbar u jistennew ftit itwal qabel ma jimpenjaw ruħhom għal ipoteka.'
Is-Sinjura Springall tinnota wkoll kif persentaġġ ta 'depożitu akbar ġeneralment ifisser rati aktar baxxi, kif ukoll tnaqqas il-ħlasijiet ta' ipoteki ta 'kull xahar tiegħek.
Ir-rata medja fuq ipoteka fissa ta 'sentejn b'90% self-to-value hija 0.53% inqas minn dik f'95% LTV.
Sadanittant, ir-rata medja fuq ipoteka fissa ta 'sentejn b'75% self-to-value hija 0.38% inqas minn dik ta' 80% LTV.
Hija qalet: 'Huwa ċar li tiġbid għal 5% biss aktar jista 'jinvolvi xi tfaddil sostanzjali fuq ħlasijiet lura ta' ipoteki billi titbaxxa 'l isfel mill-kategorija ta' self għall-valur li jmiss.'
Fir-rigward ta 'dawk li huma ttantati minn ipoteki ta' sub-1%, is-Sinjura Springall tħeġġeġ kawtela u tgħid li x-xerrejja għandhom jivvalutaw kwalunkwe miżata marbuta biex jiddeterminaw jekk humiex qed jiksbu l-aħjar offerta għalihom.
Tipikament, dawn it-tipi ta 'rati huma ġeneralment għal dawk li jissellfu li għandhom ammont deċenti ta' ekwità f'darhom u klassifikazzjoni tal-kreditu immakulata.
Iżda fl-aħħar mill-aħħar, r Jekk int xerrej għall-ewwel darba u trid timxi 'l quddiem max-xiri tal-proprjetà tiegħek din is-sena, aħna rridu nġabru l-għajnuna kollha disponibbli .xi jfisser 46
