Martin Lewis ħareġ twissija dwar l-iskema ta ’garanzija fuq l-ipoteki(Immaġni: PA)
Martin Lewis wissa lix-xerrejja tad-djar biex ikunu konxji ta 'offerti ipotekarji ta' depożitu ta '5% li jistgħu ma jkunux aħjar għal dawk li jissellfu.
Jiġi wara l-appoġġ tal-gvern il-ġdid skema ta 'garanzija ta' ipoteki fetħet din il-ġimgħa, fi spinta għal dawk li qed ifittxu li jitilgħu fuq is-sellum tal-proprjetà.
L-iskema tara lix-xerrejja jissellfu 95% tal-valur tal-proprjetà tad-dar il-ġdida tagħhom, li jfisser li għandhom bżonn depożitu ta ’5%, bil-gvern jaġixxi bħala garanti jekk ix-xerrej jonqos mill-ħlasijiet tagħhom.
Il-Kanċillier Rishi Sunak qal li l-inċentiv jagħti lis-selliefa l-kunfidenza li għandhom bżonn biex jerġgħu jibdew isellfu.
Iżda Martin ħeġġeġ lix-xerrejja tad-djar biex ma jmorrux awtomatikament għal ftehim ta 'ipoteka sempliċement għax hija parti mill-iskema - u spjega kif tista' tiffranka l-flus jekk tista 'taffordja depożitu akbar.
Kitba fil-ġimgħa MoneySavingExpert newsletter, Martin qal li wħud mis-selliefa li joffru 5% ipoteki ta ’depożitu permezz ta’ l-iskema qegħdin jgħolluha u jista ’jkun li ma jkollhomx rati aħjar għal dawk li jissellfu.
Il-guru li jiffranka l-flus waqaf milli jsejjaħ xi sellief b'mod partikolari iżda ħeġġeġ lix-xerrejja tad-djar biex jagħmlu r-riċerka tagħhom l-ewwel.
Se tixtri proprjetà permezz tal-iskema ta 'garanzija ta' ipoteki? Għidilna: mera. money.saving@NEWSAM.co.uk
L-iskema l-ġdida ta ’garanzija fuq l-ipoteki fetħet din il-ġimgħa u tara lix-xerrejja tad-djar jixtru proprjetà b’depożitu ta’ 5% (Immaġni: Getty Images)
Huwa qal: Tiffavorixxix ipoteka sempliċement għax hija parti mill-iskema.
L-MGS toffri garanzija lill-mutwanti sabiex ikunu jistgħu joffru aktar ipoteki, iżda mhumiex aħjar għal dawk li jissellfu. - mela agħżel ibbażat biss fuq liema joffri l-aħjar termini.
l-aħjar laptop second hand
Martin ħeġġeġ lix-xerrejja tad-djar biex jimbuttaw għal depożitu akbar jekk tista 'taffordjah, peress li t-tariffi huma tipikament iżgħar.
Dan ifisser ukoll li l-ħlasijiet lura tiegħek ikunu inqas kull xahar, għax issellef inqas.
Bħala eżempju, MSE tgħid li xi ħadd jixtri proprjetà ta '£ 150,000 b'depożitu ta' 5%, u ftehim b'rata ta '3.69% u tariffa ta' £ 600, tipikament iħallas £ 9,050 fis-sena għal darhom.
Imma jekk l-istess persuna kellha depożitu ta '10%, u ftehim b'rata ta' 2.99% u miżata ta '£ 1,000, l-ispiża annwali tinżel għal £ 8,200.
Martin żied: Bħala regola approssimattiva, għal kull depożitu żejjed ta 'ħames punti perċentwali li għandek, l-ipoteki jorħsu, sakemm ikollok depożitu ta' 40% (60% LTV).
Il-fundatur tal-MSE spjega wkoll kif depożiti ta ’5% mhumiex ġodda għas-suq u ilhom jeżistu snin, allura mhux kull ftehim ta’ ipoteka ta ’95% li tara se jkun appoġġjat mill-gvern.
mollie king u stuart wiesgħa
Mijiet ta ’dawn it-tipi ta’ negozji nġibdu mis-suq matul l-eqqel tal-kriżi tal-koronavirus iżda numru kbir issa qed jibdew jirritornaw - tipikament għal dawk bl-aħjar klassifikazzjonijiet tal-kreditu u storja finanzjarja.
Irreġistra għan-newsletter ta ’NEWSAM Money għall-aħħar pariri u aħbarijiet
Minn kreditu universali għal furlough, drittijiet ta 'impjieg, aġġornamenti għall-ivvjaġġar u għajnuna finanzjarja ta' emerġenza - aħna għandna l-istejjer finanzjarji kbar kollha li għandek bżonn tkun taf dwarhom issa.
Irreġistra għan-newsletter tal-Flus NEWSAM tagħna hawn.
Liema selliefa għandhom 5% ta 'depożiti skont l-iskema?
Għandek tinnota li d-dħul u l-istorja finanzjarja tiegħek xorta se jiġu kkunsidrati jekk tmur għal ftehim ta 'ipoteka taħt l-iskema ta' garanzija.
Dawk li jissellfu jkunu jridu jkunu konxji wkoll ta 'kwalunkwe miżata żejda li jista' jkollok bżonn tħallas biex tagħmel ipoteka - li wħud minnhom jistgħu jinfirxu tul it-terminu fiss tal-ftehim.
Hawn taħt huma wħud mill-orħos offerti disponibbli bħalissa, skond Moneyfacts.co.uk .
Lloyds Bank: Ir-rati jvarjaw minn 3.73% għal 4.20% fuq taħlita ta 'trattati ta' sentejn u ħames snin.
NatWest u Royal Bank of Scotland: Ftehim fiss ta 'sentejn b'rata ta' 3.90%, u ftehim ta 'ħames snin b'rata ta' 4.04%.
Barclays : Ftehim fiss ta 'sentejn b'rata ta' 3.99% u soluzzjoni ta 'ħames snin b'rata ta' 4.09%.
Halifax: Ir-rati jvarjaw minn 3.73% għal 4.20% fuq 16-il offerta ta 'sentejn u ħames snin.
HSBC: Rati minn 3.99% għal 4.49% għal soluzzjonijiet ta 'sentejn u ħames snin.
Santander: Il-bank għandu tracker ta ’sentejn kif ukoll ftehim ta’ rata fissa ta ’tlieta u ħames snin li jvarjaw minn rati ta’ 3.99% sa 4.09%.
