(Immaġni: Getty)
Prezzijiet tad-djar li qed jogħlew flimkien ma 'pagi staġnati poġġew is-sjieda tad-djar' il bogħod minn miljuni ta 'xerrejja għall-ewwel darba, bid-depożitu medju issa £ 23,271, filwaqt li l-pagi huma £ 29,588.
U hekk fuq missjoni li tagħtihom daqqa t'id, il-Gvern skarta l-bolla fuq - kważi - l-ewwel djar fl-2017.
Taħt it-termini, Philip Hammond ħabbar li t-taxxa ma jkollhiex għalfejn titħallas fuq xirjiet għall-ewwel darba sa £ 300,000.
Huwa qal li l-mossa tnaqqas il-bolla għal 95% tax-xerrejja għall-ewwel darba u tabolixxiha għal 80% minnhom.
F'Londra, l-imposta ġiet skrappjata fuq l-ewwel £ 300,000 fuq djar sa £ 500,000 - tnaqqis effettiv ta '£ 5,000.
Ġie wara pressjoni akbar fuq il-Gvern biex jirriforma l-kont minħabba l-inflazzjoni tal-propjetà - speċjalment f'Londra u fix-Xlokk.
Il-Gvern issa qed jilgħab bl-idea li jwarrabha għal kollox - timbotta l-oneru fuq il-bejjiegħ, li minflok jitlaq 100% tal-kont.
Taxxa tal-boll - il-fatti
Huwa kkumplikat (Immaġni: Getty)
It-taxxa tal-boll hija l-ħsara ta ’kull xerrej tad-djar, bl-ewwel darba biss eżenti mill-ħlas tat-taxxa, jekk jixtru proprjetajiet għal inqas minn £ 300,000.
Madankollu, Simon Nosworthy, kap tal-propjetà fid-ditta tal-avukati Osbornes, qal li ra żieda fil-klijenti jintmew mid-dazju mingħajr twissija.
ekwinozju tal-ħarifa Renju Unit 2019
Hemm ħafna twissijiet li jimpedixxu lix-xerrejja għall-ewwel darba milli jibbenefikaw, 'jispjega Nosworthy.
Miġjuba kważi sentejn ilu minn dakinhar il-Kanċillier Philip Hammond, il-bidla ddeċidiet li xerrejja għall-ewwel darba fl-Ingilterra, l-Irlanda ta ’Fuq jew l-Iskozja jkunu eżentati milli jħallsu d-dazju fuq proprjetajiet mixtrija sa valur ta’ £ 300,000. Dan ifisser li x-xerrejja għall-ewwel darba jistgħu jiffrankaw sa £ 5,000.
Għal proprjetajiet li jiswew sa £ 500,000, ma jħallsu l-ebda taxxa tal-boll fuq l-ewwel £ 300,000, iżda jridu jħallsu d-dazju fuq l-ammont li jifdal sa £ 200,000.
Madankollu, jekk ix-xerrejja għall-ewwel darba jixtru proprjetà li tiswa aktar minn £ 500,000 ma jikkwalifikaw għall-ebda eżenzjoni u jridu jħallsu d-dazju sħiħ.
Min jikkwalifika għall-eżenzjoni?
Ian Pattison issa għandu proprjetà li tiswa £ 2.8 miljun (Immaġni: Getty Images)
Biex tikkwalifika bħala xerrej għall-ewwel darba qatt ma trid tkun sid, jew kellu interess fi proprjetà residenzjali fir-Renju Unit jew barra, spjega Nosworthy.
Dan jinkludi kemm proprjetà b'xejn kif ukoll proprjetà b'kera. Dan jidher sempliċi biżżejjed, iżda r-regoli huma stretti u hemm xi sorpriżi potenzjali.
Pereżempju, l-affarijiet jistgħu jikkumplikaw ruħhom meta n-nies qed jixtru proprjetà flimkien.
Nara ħafna nies jassumu li peress li parti waħda hija xerrej għall-ewwel darba huma jikkwalifikaw awtomatikament, iżda dan mhuwiex il-każ jekk waħda mill-partijiet li jixtru l-proprjetà qatt kellha proprjetà oħra jew parti minn waħda fil-passat.
Naturalment huwa possibbli li tħalli barra l-isem tal-persuna li mhix eliġibbli għall-eżenzjoni tax-xerrej għall-ewwel darba fuq l-atti, iżda dan iqajjem kwistjonijiet ta 'sjieda.
Jekk ismek ma jkunx fuq l-atti tista 'tissielet biex ikollok pretensjoni fuq is-sjieda ta' dik il-proprjetà, huwa jżid.
Kwistjoni oħra hija jekk int wirtitx parti jew il-proprjetà kollha fil-passat. Jekk tiret proprjetà m'għadekx eliġibbli għall-eżenzjoni għall-ewwel darba mix-xerrej, minkejja li qatt ma xtrajt proprjetà.
Din hija kwistjoni partikolari ma 'nies li mhumiex mir-Renju Unit peress li hemm liġijiet differenti dwar il-wirt barra mill-pajjiż u f'xi pajjiżi n-nies jirċievu awtomatikament persentaġġ ta' proprjetà jekk qarib imut. Kelli klijenti li lanqas biss żaru proprjetà li kellhom sehem fiha.
linus roach vanya roach
Fil-passat xi klijenti assumew li billi xtraw biss proprjetà ta 'investiment xorta jkunu kkunsidrati bħala xerrej għall-ewwel darba. Dan mhux il-każ.
In-nies jargumentaw li qed jixtru l-ewwel dar tagħhom, iżda r-regoli huma stretti u huma għall-pussess ta 'kwalunkwe proprjetà għal kwalunkwe skop.
L-eżenzjoni għall-ewwel darba mix-xerrej tista 'ssir ukoll kwistjoni f'każijiet fejn il-ġenitur qed jgħin fid-depożitu.
Kultant il-ġenituri jgħidu li ma jridux jagħtu l-flus lil uliedhom u jridu jkollhom sehem fil-proprjetà. Meta jiġri dan ifisser li t-tifel tagħhom m'għadux eliġibbli għall-eżenzjoni, huwa jżid.
Tħallas taxxa tal-boll fuq bini ġdid?
Iva - f'ħafna sitwazzjonijiet, ikollok tħallas l-imposta (Immaġni: Getty)
Uħud mill-iżviluppaturi tal-propjetà joffru 'skont fuq it-taxxa tal-boll' fuq bini ġdid - fejn iħallsu l-kont sħiħ f'ismek jew joffru skont.
Madankollu, minbarra dan, ir-regoli huma l-istess - li jfisser li x-xerrejja għall-ewwel darba se jkollhom iħallsu r-rati mitluba deskritti hawn fuq.
Ir-regoli huma differenti jekk tkun qed tixtri permezz tal-iskema ta 'sjieda kondiviża, madankollu.
Meta tixtri sehem fi proprjetà permezz ta 'skema ta' sjieda kondiviża approvata, hemm żewġ modi kif tħallasha:
żball ġdid tan-nota ta' għaxar liri
- Billi tagħmel pagament ta 'darba bbażat fuq il-valur totali tas-suq tal-proprjetà
- Billi tħallas l-imposta fi stadji
Jekk tiddeċiedi li tagħmel pagament ta ’darba bil-quddiem, din qed tagħmel‘ elezzjoni tal-valur tas-suq ’għat-taxxa tal-boll.
Jekk tagħżel li tħallas fi stadji, tħallas kull ħaġa li hija dovuta fuq l-ammont tal-ewwel bejgħ. Imma allura ma tagħmilx pagamenti oħra sakemm ikollok aktar minn 80% sehem tal-proprjetà.
Tista 'tagħżel liema għażla hija l-aħjar għalik, skont iċ-ċirkostanzi tiegħek.
