Nista 'nikseb ipoteka bi kreditu ħażin? Kif tista 'tieħu self għad-djar bi skor ħażin ta' kreditu spjegat

Ix-xiri ta 'dar huwa diffiċli. Anke wara li tkun ġbart eluf ta 'liri għal depożitu, imbagħad ikollok bżonn tikkonvinċi bank jew soċjetà tal-bini biex isellfek ħafna drabi dak biex tkopri l-bqija tal-prezz tax-xiri.

Anki nies bi storja ta 'kreditu perfetta jistgħu jiġu rkuprati hekk kif is-selliefa jeżaminawlek rendikonti bankarji għall-affordabbiltà u joqogħdu attenti għal kull ħaġa li huma jqisu bħala' bandiera ħamra '.

Aħna smajna wkoll b’nies miċħuda għax qatt ma kellhom dejn - allura minkejja l-ibbaġitjar bir-reqqa tagħhom li żammhom barra mill-aħmar, is-sellief ma kellu l-ebda evidenza ta ’kif jirreaġixxu meta jsellfu l-flus.

Iżda dan ma jfissirx li persuni bi storja ta 'kreditu inqas minn perfetta għandhom jabbandunaw il-ħolm tagħhom li jkollhom dar.

Aqra iktar

Dak li għandek bżonn tkun taf dwar l-ipoteki

X'għandek tagħmel biex tikseb ipoteka bi kreditu ħażin

'Taqtax qalbek għadha,' Dominik Lipnicki, konsulent dwar l-ipoteka fi Id-Deċiżjonijiet dwar l-Ipoteki Tiegħek , spjegali meta staqsejnieh kif tista 'tagħmel dan.

'Il-kriterji ta' kull sellief huma kemmxejn differenti u b'aktar minn mitt sellief fis-suq ipotekarju tar-Renju Unit, tassew ta 'min ifittex parir indipendenti.

'Dak li sellief jista 'jsib inaċċettabbli, ieħor jista' jkun kuntent bih.'

xena tal-ħabta ta’ Paul Walker

F'każijiet estremi, u jekk għandek bżonn aċċess għall-finanzjament malajr, jista 'jkun ta' min jikkunsidra ipoteka ta '' kreditu avvers '.

Selliefa speċjalizzati bħal Ipoteki Preċiżi, Pjattaforma u Kensington jaċċettaw blips fl-istorja tal-kreditu, madankollu r-rati tal-imgħax fuq il-ftehim tagħhom se jkunu ogħla.

Jekk qed tikkunsidra wieħed minn dan is-self, kellem lil konsulent finanzjarju indipendenti biex taħdem jekk hijiex għażla finanzjarjament vijabbli fuq medda itwal ta 'żmien. Tista tfittex wieħed ħdejk hawn .

Aqra iktar

Dak kollu li għandek bżonn tkun taf dwar ir-rapporti tal-kreditu

Kreditu ħażin mhuwiex għall-ħajja - jew potenzjalment anke għall-bqija tal-ġimgħa

Il-ħaġa l-oħra li għandek iżżomm f'moħħok hija li l-punteġġi tal-kreditu jinbidlu.

U dan ifisser li jekk ma tistax issib sellief lest li joffrilek ipoteka issa, jekk tieħu azzjoni issa tista 'tirranġaha.

'Il-biċċa l-kbira tal-kwistjonijiet ta 'kreditu avversi jistgħu jiġu kkoreġuti,' qal Lipnicki.

'Jekk għadek m'għamiltx dan, l-ewwel pass huwa li tikseb ir-rapport tal-kreditu tiegħek u tara x'inhu attwalment hemm.

'Tista 'tmur għand fornituri bħal Noddle għal rapport bla ħlas u oħrajn bħalhom Equifax u Experian se joffri prova ta '30 jum b'xejn. Jekk l-informazzjoni fuq il-fajl tal-kreditu mhix vera jew inġusta, għandek tikkontestaha ma 'dik il-kumpanija partikolari billi l-iżbalji huma aktar komuni milli taħseb.'

Fil-fatt, stennija biss tista 'tkun biżżejjed sakemm tibqa' aġġornat mal-pagamenti tiegħek.

'Il-biċċa l-kbira tal-ħlasijiet tard jew mitlufa se jisparixxu mill-fajl wara ftit żmien iżda dan jieħu iktar fit-tul fuq dejn garantit bħal ipoteka. Is-Sentenzi tal-Qorti tal-Kontea (CCJs) u l-Arranġamenti Volontarji Individwali (IVAs) kif ukoll fallimenti skarikati huma aktar serji, iżda anke dawn fil-ħin ma jwaqqfukx milli tikseb ipoteka, 'qal Lipnicki.

Aqra iktar

Is-sigrieti biex tidħol fuq is-sellum tad-djar

Kompli ssalva

Punt ieħor li għandek tiftakar huwa li iktar ma jkun kbir id-depożitu tiegħek, iktar ikollok għażliet - li jfisser ċans aħjar li ssib wieħed lest li jsellef lilek.

'Iktar ma jkun kbir id-depożitu, iktar ikollok għażliet għax is-selliefa jipperċepixxu bħala riskju aktar baxx. Jekk tista 'tiffranka depożitu ta' 20%, is-suq verament jespandi u jkollok aktar għażla u rati orħos, 'qal Lipnicki.

'Żomm f'moħħok, madankollu, li jridu jiġu kkunsidrati spejjeż oħra, bħal spejjeż ta 'trasferiment ta' flus, spejjeż ta 'valutazzjoni kif ukoll Dazju tal-Boll.'

5 skemi biex jgħinuk tixtri aktar malajr

(Immaġni: Getty)

Minbarra li tiffranka aktar, hemm għajnuna disponibbli biex iżżid iċ-ċansijiet tiegħek li tidħol fuq is-sellum tal-propjetà ta 'min jiċċekkjaha.

Hawn huma 5 mill-akbar bħalissa.

1. Għajnuna biex tixtri

Jista 'jkun li rajt billboards u posters li jippromwovu l-Għajnuna biex Tixtri & apos; - imma x'inhu eżattament?

Hemm żewġ naħat f'din l-iskema - Għajnuna għax-Xiri: Shared Ownership u l-Għajnuna għax-Xiri: Self ta 'Ekwità.

Il-parti tal-ekwità nediet lura fl-2013 u hija disponibbli sal-2020.

Huwa miftuħ kemm għax-xerrejja tal-ewwel darba kif ukoll għal dawk li jduru d-dar - iżda huwa ristrett għal djar ta 'bini ġdid. Taħt din il-parti tal-iskema, ix-xerrej huwa meħtieġ biss li jiġbor 5% tal-valur tal-proprjetà bħala depożitu.

Il-gvern imbagħad isellfek sa 20% tal-valur ta ’proprjetà fil-forma ta’ self ta ’ekwità & apos ;. Il-bilanċ li jifdal jista 'mbagħad jiġi kkompletat permezz ta' ipoteka.

X'għandek tkun taf:

• L-Għajnuna għax-Xiri tkopri proprjetajiet ta ’bini ġdid stmati taħt £ 600,000 biss

• Se jibqa 'sejjer sal-2020

• M'hemm l-ebda interess li tħallas għall-ewwel 5 snin

• Fis-sena 6, l-imgħax (magħruf bħala & apos; ħlas tas-self & apos;) jibda b’1.75%

• Meta tiġi biex tbiegħ id-dar tiegħek, il-Gvern jieħu lura s-sehem tiegħu ta '20%.

L-idea bl-għajnuna biex tixtri self ta 'ekwità hija li, minħabba li int tissellef biss 75% minn min isellef l-ipoteka, ir-rati jkunu orħos minn fuq ipoteka ta' 95%.

Imma tassumix li dejjem ikun il-każ. Ara l-gwida tagħna dwar l-ipoteki tax-xerrej għall-ewwel darba spjegati.

Aqra iktar

ISAs spjegat

2. Għajnuna biex tixtri ISAs

B’mod konfuż, dawn m’għandhom x’jaqsmu xejn mal-iskemi ta ’għajnuna biex tixtri. Minflok, huma pjan ta ’tfaddil mingħajr taxxa għal dawk li jibnu depożitu.

Tista 'tibda waħda b' £ 1,000 u mbagħad tiffranka £ 200 fix-xahar għal depożitu u eventwalment taqla 'bonus tal-Gvern ta' 25% tal-ammont li tiffranka, sa massimu ta '£ 3,000.

It-tipi ta ’Virgin Money, Buckinghamshire u Nationwide qed iħallsu madwar 2% fuq l-ISAs tagħhom biex jgħinu biex jixtru filwaqt li Barclays joffri 2.53%.

Twissija - ma jkollokx flus tal-Gvern. Minflok, hija mogħtija lil min isellef bħala parti minn depożitu permezz tal-avukat tiegħek meta tpartat kuntratti.

Jekk tiddeċiedi li ma tmurx 'il quddiem max-xiri ta' dar, ma jkollokx il-hand-out tal-Gvern.

3. Dritt li tixtri

(Immaġni: Axiom RM)

Kerrejja fl-Ingilterra, Wales u l-Irlanda ta ’Fuq li jikru dar mill-kunsill lokali tagħhom jistgħu jkunu jistgħu jixtru d-dar tagħhom bi prezz skontat.

Int ser ikollok tkun mikri għal mill-inqas tliet snin u jista ’jkun hemm kundizzjonijiet oħra ta’ kwalifikazzjoni, li jkollok bżonn tiċċekkja mal-kunsill tiegħek stess.

L-iskema bħalissa qed tiġi estiża biex tinkludi kerrejja tal-assoċjazzjoni tad-djar fl-Ingilterra.

Għal aktar informazzjoni, żur righttobuy.gov.uk.

4. Sjieda kondiviża

(Immaġni: Getty)

Dan meta tixtri biss parti minn dar mill-kunsill jew minn għaqda tad-djar u mbagħad tikri s-sehem li jifdal.

Ikollok bżonn ta 'ipoteka għas-sehem tiegħek, li jista' jkun bejn kwart u tliet kwarti tal-valur tad-dar.

Imbagħad tħallas il-kera fuq is-sehem li jifdal u jkollok l-għażla li tixtri sehem ikbar aktar tard. Huwa mod tajjeb ħafna biex tagħmel passi żgħar fuq is-sellum tad-djar.

jason donovan kylie minogue

Sib aktar billi żżur moneyadviceservice.org.uk.

5. ISA tul il-Ħajja

(Immaġni: Getty)

Il-Gvern huwa ġdid ISA tul il-ħajja issa nediet - skema mfassla biex tagħti spinta kemm lil xerrejja ġodda kif ukoll lil dawk li jsalvaw għall-irtirar. Eventwalment tissostitwixxi l-għajnuna biex tixtri ISA.

Il-kont joffri bonus bla taxxa sa £ 1,000 fis-sena (25% ta 'l-iffrankar tiegħek) jew biex tixtri l-ewwel dar tiegħek jew biex tiffranka għall-pensjoni tiegħek - imma trid tkun ta' 40 sena jew inqas biex tikkwalifika.

Tista 'twarrab sa £ 4,000 kull sena. Il-Gvern imbagħad jagħti spinta lill-prospetti b'25p għal kull £ 1 ffrankati sa dak l-ammont fl-aħħar ta 'kull sena fiskali.

Jekk int xerrej għall-ewwel darba, tista 'mbagħad tagħżel li tuża t-tfaddil tiegħek bħala depożitu fuq proprjetà li tiswa sa £ 450,000.

Iżda, hemm problema, bank wieħed biss bħalissa qed joffri wieħed bħala kont ta 'tfaddil tradizzjonali, għalkemm ħafna joffruh bħala kont ta' stokks u ishma.

Filwaqt li x-xokkijiet u l-ishma ta 'spiss jipproduċu qligħ aħjar fuq ftit snin minn tfaddil tradizzjonali, iħallik fir-riskju ta' ħabta fis-suq eżattament meta jkollok bżonn tissellef flusek biex tixtri dar.

Żomm għajnejk fuq il-paġna tagħna hawn għall-aġġornamenti kollha.